Advantage Austria Показати навігацію

Огляд

Майбутнє належить місту, і перед усім Відню: У 2017 році консалтингова компанія Mercer восьмий раз поспіль обрала столицю Австрії найкомфортнішим містом світу для проживання. Іноземці також цінують Відень. Мегаполіс на Дунаї отримав найвищу кількість балів в категоріях «якість води», «медична допомога», «канал», «громадський транспорт» та «школи». Тому зрозуміло, що нерухомість в Австрії, і зокрема у Відні, є бажаним об'єктом фінансових інвестицій.

Зараз нерухомість — це єдина можливість вкласти капітал з прибутком і на тривалий час. Переструктуризація світової економіки й очікуваний приріст населення в країнах, що розвиваються, та в країнах з перехідною економікою збільшує потребу в привабливій нерухомості. Прагнення до індивідуалізації в усьому світі зростає, межі між житлом і роботою зникають, міські райони розширюються. Компанії, що постачають послуги у сфері нерухомості, реагують на такий розвиток гнучкими пропозиціями та інноваційними підходами до менеджменту.

Австрійські традиційні компанії добре знають ринок у країні, але фірми-консультанти з питань нерухомості й посередники діють також за кордоном, і ця діяльність ґрунтується на завчасно встановлених контактах і розвинутих мережах зі східними сусідніми країнами. Відділи нерухомості австрійських банків також мають ґрунтовні знання про ринок нерухомості Центральної і Східної Європи та багаторічні контакти. 

Австрійські експерти в галузі нерухомості й управління нерухомістю надають послуги для всіх типів об’єктів, від розробки проектів, підтримки в експлуатаційному стані й ремонту, класичного управління майном і обслуговування об’єктів нерухомості до оцінки портфелів та консультацій з нерухомості для об’єктів інвестицій.

Об’єкти інвестицій в нерухомість

Низькі ставки призвели до того, що нерухомість як форма інвестицій стає дедалі привабливішою. Між 2010 та 2015 роками ціни на квартири зросли в середньому більш ніж на 20 %. Крім столиці країни Відня, все частіше в центр уваги інвесторів потрапляють столиці федеральних земель Зальцбург, Грац та Лінц.

Попитом користуються передусім доходні будинки та приватні квартири. Вони приносять збільшення вартості й постійний прибуток, якщо здавати їх в оренду. Експерти з нерухомості в Австрії підтримують своїх клієнтів з метою прийняття правильного рішення стосовно місцеположення, інфраструктури й розміру квартири. 

Фірми, що надають повний пакет послуг у сфері нерухомості, беруть на себе оцінку нерухомості, оцінку портфелів і консультації з питань нерухомості для об’єктів інвестицій, розробку проектів, комплексну попередню юридичну експертизу, управління портфелем та фінансування і контролінг нерухомості.

Сталий розвиток

Значення сталого розвитку й екології буде й надалі збільшуватися в архітектурі, нерухомості, дизайні будинків та міському дизайні. Економне використання землі під будівництво, застосування корисних для здоров’я та природних матеріалів, а також екологічне виробництво енергії відіграють дедалі більшу роль при виборі квартири.

Австрійським експертам з нерухомості відомі тенденції та інноваційні рішення. Енергонезалежність і енергоефективність у будівництві та управлінні будинком, будівництво з дерева або збільшення ефективності методами дигіталізації у будівництві та управлінні будинками (BIM) — компанії галузі можуть упевнено дивитися в майбутнє.
востаннє актуалізовано:
2018.02.22
Роздрукувати