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Perspectiva

O futuro pertence à cidade e, acima de tudo, a Viena: Em 2017, a capital da Áustria foi nomeada a melhor cidade do mundo para se viver pela agência de consultoria Mercer pela oitava vez consecutiva. Também os expatriados apreciam Viena. A metrópole à margem do Danúbio alcança a pontuação máxima nos parâmetros relativos à qualidade da água, sistema de saúde, saneamento, transportes públicos e escolas. Assim, é compreensível que os imóveis austríacos e, em especial, os vienenses sejam bastante cobiçados como investimento financeiro.

Hoje em dia, os imóveis são a única forma sustentável de fazer render o capital investido. A reestruturação da economia mundial e o crescimento demográfico iminente de países em desenvolvimento e países emergentes criam uma demanda por de imóveis atrativos. O desejo de individualidade aumenta em todo mundo, há uma convergência entre os ambientes do lar e do trabalho, as áreas urbanas crescem. As imobiliárias reagem a esta evolução com ofertas flexíveis e abordagens de gestão inovadoras.

As empresas austríacas tradicionais conhecem o mercado nacional, no entanto, as agências imobiliárias da Áustria também atuam no estrangeiro, mantendo boas redes contatos, fruto de muitos anos de experiência, sobretudo nos países vizinhos do Leste. Os departamentos de imóveis dos bancos austríacos também conhecem bem o mercado da CEE onde possuem contatos de longa data. 

Os especialistas austríacos do setor de imóveis e gestão de propriedades desenvolvem serviços para diversos objetivos, desde desenvolvimento de projetos, serviços de manutenção e conservação, administração de imóveis e gestão de edifícios até avaliações de portfólios e consultoria para investimentos imobiliários.

Investimentos imobiliários


Os juros baixos tornam os imóveis num investimento atrativo. Entre 2010 e 2015, os preços par apartamentos/casas aumentaram mais de 20%. Além da capital Viena, as capitais regionais, como Salzburgo, Graz e Linz, também são alvos preferidos dos investidores.

Os imóveis mais procurados são casas para aluguel e casas de moradia própria. Estes têm aumentos em valor e geram rendas permanentes pelos aluguéis.  Os especialistas em imóveis da Áustria orientam os seus clientes para optar pela melhor localização, infraestrutura e tamanho do imóvel. 

As agências imobiliárias que fornecem um serviço completo fazem avaliações de imóveis e de portfólios, bem como consultoria para investimentos imobiliários, desenvolvimento de projetos, auditorias de devida diligência, gestão de portfólios, financiamento imobiliário e controle de bens imóveis.

Sustentabilidade


A importância da sustentabilidade e da ecologia vai continuar a crescer na arquitetura, no ramo imobiliário, na construção de casas e no urbanismo. O uso eficiente do terreno para construção, a aplicação de materiais saudáveis e naturais e a produção ecológica de energia são aspectos cada vez mais valorizados na altura de se escolher um imóvel para morar.

Os especialistas austríacos do setor imobiliário conhecem as tendências e as soluções inovadoras. Quer se trate de autonomia energética ou de eficiência energética na construção e na gestão de edifícios, de construir ou morar em edifícios com estruturas de madeira ou de aumentar a eficiência energética por meio da informatização na construção e na gestão de edifícios (BIM) - as empresas do setor têm boas perspetivas futuras. 

Data da última atualização:
2018.08.21
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