Nastavitve piškotkov

Tukaj lahko vidite oz. spremenite nastavitve piškotkov različnih orodij, ki so v uporabi na www.advantageaustria.org in njihovih poddomenah.


Shrani spremembe
Advantage Austria Prikaži navigacijo

Pregled

Prihodnost pripada mestom, predvsem Dunaju: svetovalno podjetje Mercer je prestolnico Avstrije leta 2017 že osmič zapored imenovalo za mesto z najboljšo kakovostjo življenja na svetu. Ta metropola ob Donavi je na področju kakovosti vode, zdravstvene oskrbe, javnega prevoza in izobraževanja dosegla najvišje število točk. Tudi tisti, ki so na začasnem delu v Avstriji, cenijo Dunaj. Povsem razumljivo je torej, da so avstrijske in zlasti dunajske nepremičnine priljubljeni investicijski objekti.

Nepremične so trenutno edina možnost dobičkonosnega in trajnostnega vlaganja kapitala. Prestrukturiranje svetovnega gospodarstva in pričakovani prirastek prebivalstva v deželah na meji razvitosti ter deželah v razvoju povečujejo potrebo po privlačnih nepremičninah. Želja po individualnosti se po vsem svetu veča, meje med bivanjem in delom postajajo nejasne, urbana področja se širijo. Ponudniki nepremičnin reagirajo na ta razvoj s fleksibilnimi ponudbami in z inovativnimi nastavki upravljanja.

Avstrijska tradicionalna podjetja poznajo tržišče v državi, svetovanje in posredovanje glede nepremičnin v Avstriji pa poteka tudi čezmejno in temelji na dobrih in zgodnjih stikih ter omrežnih povezavah v vzhodnih sosednjih državah. Tudi nepremičninski oddelki avstrijskih bank imajo obsežno znanje o trgu v CEE in dolgoletne stike.  

Avstrijski strokovnjaki nepremičninske branže in upravljanja z nepremičninami izvajajo storitve za vse tipe objektov in na vseh ravneh -  od razvoja projektov, vzdrževanja in popravil, klasičnega upravljanja nepremičnin in facility managementa, do ocenjevanja portfelja in naložbenega nepremičninskega svetovanja. 

Naložbeni objekti

Nizke obresti vodijo k temu, da priljubljenost nepremičnin kot vrsta naložbe raste. Med letoma 2010 in 2015 so cene stanovanj v povprečju zrasle za več kot 20%. Poleg zvezne prestolnice Dunaj se investitorji trenutno osredotočajo na deželna glavna mesta kot so Salzburg, Gradec in Linz. 

Velik interes obstaja trenutno za hiše z oddanimi stanovanji in lastniška stanovanja. Prinašajo povečanje vrednosti in tekoče donose iz najemnin. Avstrijski nepremičninski strokovnjaki svoje stranke spodbujajo pri njihovih odločitvah glede lege, infrastrukture in velikosti stanovanja.  

Nepremičninski posredniki s kompletno storitvijo prevzemajo oceno nepremičnine, oceno portfelja in svetovanje glede vlaganja v nepremičnine, razvoj projekta, skrbno preverjanje poslovanja, upravljanje portfelja in financiranje ter kontroling nepremičnin. 

Trajnost

Pomen trajnosti in ekologije se bo v arhitekturi, nepremičninskem gospodarstvu, pri gradnji hiš in mest še naprej povečeval. Varčna uporaba gradbenega zemljišča, uporaba zdravih in naravnih materialov ter ekološka rekuperacija energije igrajo pri izbiri stanovanja vedno večjo vlogo. 

Avstrijski nepremičninski strokovnjaki poznajo trende in inovativne rešitve. Energijska samozadostnost in energijska učinkovitost pri gradnji ter upravljanju stavb, gradnja in bivanje z lesom, povečevanje učinkovitosti z digitalizacijo v gradnji in upravljanju stavb (BIM) - to so le nekateri izmed trendov in podjetja iz te branže so pripravljena na prihodnost.

Natisni