Un immeuble d'appartements en ville qui relie le passé, le présent et l'avenir

La place Félix Eboué, un carrefour routier très fréquenté de l'est de Paris, est caractérisée par l'agitation de la vie urbaine, quelques constructions remarquables de la fin du XIXe siècle et quelques nouvelles constructions. Baumschlager Eberle Architekten a été chargé de concevoir un projet qui occuperait un site intercalaire sur l'un de ses côtés. Le bâtiment conçu par Baumschlager Eberle Architekten a placé la barre très haute, en créant un cadre de vie collectif dans le Paris d'aujourd'hui qui offre un potentiel pour l'avenir tout en conservant des liens avec le passé. Le concept de design innovant est aussi clair que complexe - apporter plus de lumière, plus de vues et plus de verdure dans l'environnement bâti existant - et son objectif est double : projeter le dynamisme du Paris de la fin du XIXe siècle dans le présent et créer un bâtiment à l'identité unique.

Le projet trouve son origine dans un concours d'architecture organisé par Emerige, un promoteur immobilier sensible à la culture, travaillant en partenariat avec le bailleur social Paris Habitat et Inovalis. Cette collaboration se reflète dans le plan de répartition des espaces conçu pour atteindre la mixité d'usage souhaitée.

L'immeuble abrite 104 appartements - 57 privés et 47 publics - et 642 m2 de commerces, ce qui en fait davantage un espace semi-public qu'une communauté fermée et lui confère le sentiment de vitalité urbaine si caractéristique du centre de Paris. Les architectes de Baumschlager Eberle Architekten ont également ajouté un soupçon de tradition architecturale française sous la forme d'une arcade de deux étages qui s'étend de la rue à la cour intérieure paysagée et qui atténue ainsi la stricte séparation entre les espaces publics et privés.

L’aménagement de l'espace vert est visible par les passants, contribuant ainsi à l'animation de la ville, et offre aux habitants de ce lieu résolument urbain une qualité de vie exceptionnelle qui se mesure véritablement en chiffres. La cour intérieure, partie intégrante de l'aménagement qui garantit la lumière, les vues et la verdure promises, occupe plus d'un tiers du site de 1 770 m2.

"Il est de notre responsabilité en tant qu'architectes de trouver une manière sensible de traiter les bâtiments existants, de créer quelque chose de nouveau, quelque chose de beau", explique Anne Speicher, directrice générale de Baumschlager Eberle Architekten Paris. Cette approche est immédiatement visible dans la configuration de l'espace résidentiel. Les appartements offrent aux futurs locataires deux expériences de vie très différentes. Certains donnent sur la cour intérieure, dont les escaliers ondulés rappellent un amphithéâtre classique. D'autres, conçus pour ceux qui préfèrent un lien moins médiatisé avec la ville, donnent sur la place Félix Eboué. Certains sont même dotés de balcons, qui offrent un espace extérieur privé et servent d'amortisseurs de bruit. Deux duplex exclusifs - avec terrasse - situés au dernier étage complètent l'offre résidentielle, qui se compose essentiellement d'appartements de 3 à 4 pièces. 

Typologie : Résidentiel et commercial

Clients : Emerige et Paris Habitat

Site : Place Félix Eboué Paris, France

Surface du site : 1.770 m²

Surface du bâtiment : 1.100 m²

Surface brute de plancher : 9.250 m²

Fin de réalisation : 2021

Photographie : Cyrille Weiner CW

Equipe Baumschlager Eberle Architekten, Paris, France

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